No cesa de sorprenderme lo arraigado que esta el mito del contrato de arrendamiento de once meses de duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La leyenda urbana dice que con un contrato de arrendamiento de once meses el inquilino no tendr\u00e1 derecho a la pr\u00f3rroga automatica de la duraci\u00f3n del mismo que recoge el art. 9 de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos<\/p>\n\n\n\n
Nada m\u00e1s cierto de la realidad, el derecho a la pr\u00f3rroga del arrendamiento no depende de la duraci\u00f3n del contrato, sino del tipo de uso que va a darse al inmueble. Si el inmueble va usarse como una vivienda que va constituir el domicilio permanente del arrendatario , este tendr\u00e1 derecho a prorrogar la duraci\u00f3n del contrato anualmente hasta tres a\u00f1os. No obstante, este derecho no le corresponder\u00e1 si la vivienda no se alquila con la finalidad de servir a este uso sino para curbrir una necesidad transitoria por motivos laborales o vacaciones por ejemplo. Los requisitos de este segundo tipo de contrato han sido desarrollados jurisprudencialmente por el Tribunal Supremo.<\/p>\n\n\n\n
Por lo tanto atenci\u00f3n a estos contratos que pueden generar muchas sorpresas desgradables. Les recomiendo consultar un abogado si tienen que redactar o firmar un contrato de arrendamiento, para tener certeza de las obligaciones y derechos derivados del acuerdo que usted firma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"